NE OLACAK BU ALANYA BELEDİYESİ'NİN HALİ? HABERİMİZ SES GETİRDİ, ONLARCA VATANDAŞ TELEVİZYONUMUZU ARAYARAK TEPKİLERİNİ DİLE GETİRDİ

Alanya'da 24 Nolu bölgede inanılmaz imar uygulamalarının yapıldığı ortaya çıkmıştı. ATV Alanya Televizyonu Yönetim Kurulu Başkanı Servet Sipahioğlu'nun uzun zamandır yaptığı araştırma sonucunda Alanya Büyükhasbahçe mahallesi 24 Nolu Düzenleme Bölgesi 3194/18. Madde Uygulaması Sağlık Bakanlığının davacısı olduğu Antalya 2. Bölge İdare Mahkemesinin 08/09/2021 tarih ve E:2021/867, K:2021/583 sayılı kararıyla, eski hastane parselinden yanlış DOP/KOP alındığı gerekçesiyle tümüyle iptal edildiği ve yolsuz tescil haline geldiği anlaşılmıştı, yapılan haberin devamını kararlı bir şekilde sürdüren ve araştıran Sipahioğlu bu kez de yeni delilleri ortaya çıkardı. ŞAHIS HİSSELERİ 9 KAT DEĞERSİZLEŞTİRİLDİ Söz konusu uygulamada, iddiaya göre, araştırmacı Gazeteci ve Televizyoncu Servet Sipahioğlu'nun yaptığı araştırmaya göre, Teknik Öğretim Alanı'na tahsisli (1822 ada 1) parseldeki Maliye Hazinesi hissesi uygulama mevzuatına aykırı olarak, eski Alanya Devlet hastanenin bulunduğu 2686 ada 5 parsele (yeni 2873 ada 1 parsel) getirilmiştir. Bunun karşılığında ise, (2686 ada 5) parseldeki 3.018,77 m²'lik şahıs hissesi ise 2,6 km kuzeydeki Teknik Öğretim Alanı'na tahsisli 1822 ada 1 parselde (yeni 2876 ada 1 parsel) hisselendirilmiş. Öte yandan, 2023 Rayiç Bedel Listesi'ne göre eski Alanya Devlet Hastanesi parselinden (2686/5 parsel) 1822/1 parsele taşınan hisse sahiplerinin hisselerinin değeri, yapılan bu dağıtımla hukuksuz olarak 9 (dokuz) kat düşürülmüştür. SONUÇTA vatandaş, yapılan bu uygulama ile büyük zarara uğratılmıştır. İKİ FARKLI DOPO UYGULANDI Söz konusu bölgede yapılan uygulamada, daha önce bölge sınırları içerisinde olmadığı halde, düzenleme bölgesine alınan Kellerpınarı mahallesi (200 ada 70 ile 75 ve 89 ) nolu parsellerin önceki terk oranı (0,0413683) DOPO olarak gösterilmiş. Halbuki ilk 24 Nolu Düzenleme Bölgesi 3194/18. Madde imar uygulaması'nda DOPO 0,3428413'tür. ilgili mahkemece verilen İptal kararı nedeniyle DOPO'nun yeniden hesaplanması gerektiği HALDE BU UYGULAMA YAPILMAMIŞ, bu parsellerin önceki terk oranı olan %4 DOPO olarak kabul edilmiş ve böylece aynı bölgede farklı iki DOPO uygulanmış ve bu parsellere YOLSUZ BİR ŞEKİLDE haksız kazanç sağlandığı ortaya çıkmıştır. YOLDAN İHDASLAR NASIL PEŞKEŞ ÇEKİLDİ? Antalya Valiliği Kadastro Müdürlüğü'nün Alanya 3. Asliye Hukuk Mahkemesi Hakimliğine göndermiş olduğu 28/07/2022 tarih ve [Alanya]-5709029 sayılı yazıda, Kellerpınarı Mahallesi ( 368 ada 3 ve 369 ada 18) parsel numaralı taşınmazların Alanya Tapu Müdürlüğünün 25/04/2003 tarih ve 3026 yevmiye nolu işlemi, Alanya Belediyesi adına İHDASEN tescil edilip DOP'ta kullanılmayarak muhtelif parsellere dağıtım yapıldığı, aynı İmar Uygulama dosyası içerisinde ( 76/8, 77/6, 153/36, 138/12, 138/13, 140/2, 200/88, 200/89, 200/90, 200/92, 200/93, 204/2, 204/4, 205/7, 205/8, 207/6, 370/2, 370/3 ve 216/13) parsel numaralı taşınmazların da Alanya Belediyesi adına İHDASEN tescil edildiğinin tespit edildiği anlaşılmıştır ve en önemlisi ise yine, Antalya Valiliği Kadastro Müdürlüğü'nün yazısında sözü edilen yoldan ihdas parselleri bölgedeki bazı şahıs parselleriyle hisselendirilmek suretiyle, bu parsel sahiplerine özel bir işlem yapılarak haksız kazanç sağlanmış ve KAMU ZARARINA neden olunmuştur. Nitekim 855 m² yüzölçümündeki 2623/3 nolu parselin (eski 2054/4 parsel), 318,02 m²'lik şahıs hissesi ve 536,98 m²'lik yoldan ihdas hissesi (Kellerpınarı Mahallesi 369/3-120,17 m² + 369/18-392,12 m² + 24,69 m² ipka) ile oluşturulmuştur. Söz konusu uygulamada yine, (2875/3 ve 2875/4) nolu şahıs parselleri 389 m² yüzölçümlü ve tam hisseli oluşturulduğu halde, (1,949,84 m²) yüzölçümünde oluşturulan,, 2875/1 nolu parselde bulunan 395 m²'lik Alanya Belediyesi hissesi ile 65,51 m²'lik Maliye Hazinesi hissesi müstakil bir parsel olabilecekken, KAMU ZARARA uğratılarak, 1195 m²'lik şahıs hissesi ile hisselendirilmiştir. SON SÖZ Yargının iptal kararlarına ve uygulama mevzuatına açıkça AYKIRI OLARAK defalarca yapılan imar uygulamaları neticesinde, uzman kişilerin Servet Sipahioğlu'na yaptığı açıklamalarda, 24 nolu Bölgenin mülkiyet yapısının yolsuz tescil haline dönüşmesine; buna rağmen İPTAL EDİLMEYEN yapı ruhsatları ve durdurulmayan inşaatlar dolayısıyla, önceki sınırlara tecavüzlü bir yapılaşmanın meydana gelmesine; SON UYGULAMADA YAPILDIĞI GİBİ bilerek yapılan hatalı uygulamalar sonucu verilen inşaat ruhsatlarıyla, birtakım kişilerin HAKSIZ KAZANÇ sağlamasına neden olan; bu işin bir yazboz tahtası olmadığı, teknik ve hukuki bilgiye sahip olmayı ve ciddi bir ekip çalışması gerektirdiğini bilmek zorunda olan ilgili Alanya Belediyesi yöneticileri için tam ve ASLİ KUSURLUDUR denildi. KAMUOYUNA NEDEN AÇIKLAMA YAPILMIYOR? Öte yandan konuya ilişkin Alanya Belediye Başkanı Adem Murat Yücel'in ve imardan sorumlu diğer yetkili kişilerin, şu ana kadar kamuoyuna ve tarafımıza hiçbir açıklamada bulunmamaları ise dikkatlerden kaçmadı. ATV Alanya Televizyonu Yönetim Kurulu Başkanı Servet Sipahioğlu ''konu son derece önem arz ediyor'' yapılan usulsüzlüklerin aydınlığa kavuşması için Vatandaşlarımız adına yetkili, etkili ve sorumlu kişileri bir kez daha konu hakkında uyarıyoruz, Alanya Cumhuriyet savcılarını ve Alanya Kaymakamlığını göreve davet ediyoruz dedi.